Pasport stavby je dokumentace skutečného stavu objektu. Jedná se tedy o soubor dokumentů, které popisují základní údaje o nemovitosti a její současný stav. V pasportu stavby naleznete důležité a aktuální informace o budově, včetně jejího základního technického popisu a výkresů.

Od 1. ledna 2024 má dle stavebního zákona každý vlastník stavby povinnost uchovávat stavební dokumentaci odpovídající aktuálnímu stavu objektu. (Zákon č. 283/2021 Sb. ustanovení § 245)

• chcete provést rekonstrukci, přestavbu nebo demolici;

• potřebujete vypracovat průkaz energetické náročnosti budovy z důvodu prodeje nebo pronájmu;

• jednáte s úřady;

• ve vaší obci probíhá mapování nebo revize katastru nemovitostí a u vaší stavby byl zjištěn nesoulad s údaji v katastru a vy jste byli vyzváni k odstranění tohoto nesouladu předložením příslušných listin dokladujících změnu;

• dokumentace objektu je zastaralá, nebo zcela chybí, a vy chcete narovnat právní stav na stavebním úřadě či splnit svoji zákonnou povinnost.

Průvodní list: Průvodní zpráva obsahuje základní identifikační údaje o nemovitosti (tj. název a umístění, přesná adresa, katastrální území, číslo parcely aj.), jejím současném vlastníkovi a zpracovateli dokumentace. Naleznete zde také informace o stavu technické dokumentace a důležitých rozhodnutích.

Souhrnná technická zpráva: Tato část dokumentace se věnuje popisu samotné stavby. Naleznete zde údaje o použitém materiálu, zastavěné ploše, účelu využití, údaje o územní ochraně (např. památkové oblasti nebo inženýrských sítích) atd.

Zjednodušený situační výkres: Jedná se o výkres, v němž je stavba zakreslena do katastrální mapy. K náležitostem výkresu patří i vyznačení vzdálenosti stavby od hranice pozemku a okolních staveb nebo případné zobrazení inženýrských sítí.

Zjednodušená výkresová dokumentace: V pasportu stavby naleznete půdorysy, řezy a pohledy. Většinou se výkresová dokumentace vyhotovuje v měřítku 1 : 50 v papírové i elektronické podobě.